Текст: "Говорит НеМосква"
Поначалу водопроводы, с помощью которых в поселения доставлялась вода, были самотечными. Они шли от природных источников, работали без насосов. Однако в какой-то момент перестали справляться с задачей – города стремительно росли, их потребности тоже.
Тогда на смену самотечным водопроводам пришли водонапорные башни. С помощью насоса вода закачивалась в резервуар, размещенный наверху башни. Оттуда под воздействием давления подавалась по трубам туда, куда необходимо.
Бум строительства водонапорок в России напрямую связан с развитием сети железных дорог – ведь паровозам была нужна вода. Однако век их был недолог. Уже с 50-х годов XX века башни становятся ненужными. Многие с тех пор постепенно разрушаются. Но есть и те, кому повезло начать новую жизнь.
История одной Башни
Александр Лунев прожил в Томске всю жизнь. По образованию экономист, после вуза работал в основном в IT-сфере. Мечтал стать известным радиоведущим, но прославился – как хозяин собственной жилой водонапорной башни.
В 2012 году томич выкупил у мэрии водонапорную башню XIX века – чтобы в ней поселиться. Был уверен, что за два года, если вложить миллион-полтора, сможет привести старинную постройку в порядок и жить счастливо, однако прошло уже десять лет, вложено более 12 млн рублей, а работы до сих пор – в самом разгаре.
23-метровая "башня Лунева" – так сейчас называют неофициальную достопримечательность Томска на 19-й Гвардейской Дивизии-36а – была построена ориентировочно в 1895 году. Примерно тогда же, когда подобные сооружения возводили по всей России рядом с прокладываемыми железными дорогами. Насосы загоняли воду из рек в башни, а оттуда – по трубам – на станции.
Водонапорка Александра построена тоже недалеко от железнодорожной станции Томск-I и рядом с рекой Томь. Из подвала башни шла вверх чугунная труба. Через нее наполнялся резервуар башни. Вторая такая же труба опускалась из бака вниз и выходила через противоположную стену. Под воздействием сил гравитации вода по ней двигалась в сторону вокзала, там ее перекачивали в паровозы, которым для движения необходим был пар и, соответственно, вода.
Башня Лунева, как и другие подобные сооружения по всей стране, проработала недолго. В начале 80-х годов сооружение признали памятником культуры регионального значения. Затем в ней находилось кафе-мороженое и квартировало ИЧП "Голубой огонек", торговавшее чебуреками и шашлыком. Тоже – недолго.
В начале нулевых из башни украли бак – неизвестные прямо внутри постройки распилили его газовыми горелками, выкинули из окон и сдали «на металлолом». Также поступили со всеми трубами, которые нашли в башне. Из-за этого отопление, которое было в стене, прорвало, деревянные полы провалились, все начало гнить и рушиться.
Начало новой жизни
Башня, по воспоминаниям нашего собеседника, была тогда "в совершенно ужасном, аварийном состоянии". Но он подумал, что если в здание вложить пару миллионов рублей, то "можно за годик-полтора оборудовать здесь жилье". "Буду единственный такой чувак в Томске, который живет в водонапорной башне, – вспоминает свои мысли Лунев. – Правда, позднее оказалось, что единственный в России".
Вкладывать деньги в восстановление башни, находящейся в аренде, Александру казалось нерациональным. Он начал искать способ купить ее. Узнал о существовании Департамента муниципального имущества, записался на прием. Говорит, знакомые пугали – мол, зачем ты туда суешься, на взятках разорят. Но, утверждает Лунев, на взятки никто ни разу даже не намекнул: "Все делалось очень профессионально и всегда в рамках законодательства, – комментирует Лунев и добавляет, смеясь: – Разорить я сам себя смог – буквально через пару лет, с помощью этой прекрасной покупки".
Около девяти месяцев ушло у Александра на то, чтобы получить водонапорную башню в собственность. Главная сложность заключалась в том, что сооружение является памятником культуры регионального значения и выкупить его можно было, только подписав охранное обязательство. Дальше было так:
- Оплатил экспертизу для определения стартовой стоимости.
- Внес залог перед аукционом по реализации муниципального имущества.
- Сделал шаг от стартовой цены.
- И человек ударил молотком по специальной подставке – "как в кино".
Водонапорная башня вместе с охранным обязательством перешла в собственность Александра Лунева за 1,5 миллиона рублей. 1 января 2013 года он впервые приехал сюда как владелец. Говорит, потратил весь день на то, чтобы откопать вход и зайти внутрь – дверь завалило снегом.
Трансформация
Ограничений по работам внутри башни не было. Лестницы, перекрытия, отверстия в стенах для коммуникаций – все, как нужно Луневу. А вот внешний облик башни, согласно охранному обязательству, Александр обязан сохранять и поддерживать в надлежащем состоянии. Предмет охраны – кирпичная нижняя и деревянная верхняя части башни, расположения оконных проемов, форма крыши, материалы, которые используются для работ.
Поэтому нужно было разработать и согласовать с департаментом культуры проект реставрации, в котором наружный облик максимально сохранялся в историческом виде. Изначально для этого Лунев обратился в "самый известный томский институт реставрации памятников", но, говорит, встреча с их руководителем была "совершенно неласковая и недружелюбная".
"Я спросил его прямо: вы считаете, что я делаю что-то не то? Он ответил: да, это исказит ее историческое назначение. Я говорю, мол, историческое назначение – снабжать водой вокзал, но он вроде сейчас и так справляется. А он: не знаю, что-то тематическое, может быть, какой-нибудь клуб культуры водопроводчиков… Крутяк! – вспоминает Лунев. – Вот если вы встретите, условно, в каком-нибудь департаменте культуры людей, страдающих такими болезненными фантазиями, это, наверное, будет проблемой". В итоге проект реставрации водонапорной башни Лунева делала другая компания – "Генстройпроект".
Александр говорит, что процесс шел "очень медленно, очень нелепо и не всегда справедливо", но отмечает, что "у государства есть понятные и прописанные этапы, по которым можно двигаться к своей цели".
Все десятилетние работы по восстановлению башни Лунев вспоминает по периодам. Нулевой этап – вывоз мусора и восстановление лестниц (чтобы можно было залезть на любой уровень). Первый этап – раскопки, как оказалось, очень глубокого подвала, формирование перекрытий и каркасов шести этажей, восстановление крыши. А затем – бесконечный этап внутренней отделки…
Трудности
"В 2013 году у меня не было и малейшего представления, насколько это огромный и сложный проект, насколько я к нему не готов, насколько моих денег на него не хватает. Даже на 10% я не мог представить, что меня ждет. Но оказался в безвыходной ситуации. Ты выкупил это здание! Ты прекрасно понимаешь на каждом этапе работы, что продать его, отступиться, спасти хоть какие-то свои деньги уже абсолютно невозможно. Теперь только действовать", – рассказывает Александр.
Непродуманность привела к тому, что уже в первые полтора года он разорился – все делалось на кредитные деньги и долги, которые давали знакомые. Немалый финансовый вклад в восстановление башни внесли неравнодушные люди "из интернета". Так, в 2013 году Александр сделал пост про башню на "Лепрозориуме", его история ушла в народ – приезжали журналисты телеканалов, интернет-изданий и газет.
"У меня были плотные три месяца славы. Мне присылали донаты, чем очень помогали – рассказывает Лунев. – Благодаря этим же неравнодушным людям у меня появились стальные балки первых четырех этажей, все окна, декор по периметру башни и стеклянные перегородки в теперь уже готовой спальне".
В начале 2021 года на пятом этаже случился пожар – взорвался аккумулятор одного из строительных приборов. Здесь тогда стояли деревянные стеллажи, все кругом было завалено опилками, из-за чего огонь стал быстро распространяться. Александр вспоминает об этом как о "совершенно чудовищном событии, последствия которого мы разбирали три месяца". Тогда вновь ничего бы не получилось без помощи "людей из интернета" – они перечислили Луневу более полумиллиона рублей на восстановление.
Часть долгов по кредитам с Александра смогли взыскать, часть – закрыли в связи с "невозможностью взыскания". А знакомым он должен до сих пор – больше шести миллионов рублей.
Что дальше?
Поэтому и после его отъезда башню смогут посещать экскурсионные группы, она продолжит быть томской достопримечательностью. Будет ждать Александра и перемен в России.
История второй башни
Астроном-любитель Виталий Угренинов приезжает к Старой башне в Червишево к девяти вечера. В это время в селе под Тюменью уже начинает темнеть. Через полчаса здесь соберется группа из десяти человек – счастливчиков, которые успели записаться на экскурсию в единственную обсерваторию в регионе.
В среднем запись в Башню закрывается за минуту, желающих очень много. Те, кто не успевает забронировать место в обсерваторию, приезжают в Червишево и пытаются договориться на месте. Чаще всего это бесполезно – посетители держатся за свои места и не пропускают встречи со звездами.
Такого популярного космоса могло бы не быть у жителей Тюмени и пригорода, если бы когда-то ставшую ненужной старую водонапорной башню снесли. Именно так и хотели, но тюменский бизнесмен Владимир Куракин не дал.
История
Водонапорную башню жители села построили в 1950-х годах. Кирпичи сформировали из местной глины и обожгли тут же, в Червишево. Спустя 30 лет в населенном пункте появился центральный водопровод, необходимость в водонапорной башне отпала, и ее забросили.
Четырехэтажное здание стало популярным у молодежи: здесь было удобно собираться без взрослых и выпивать. Местные жители боялись, что однажды посиделки могут закончиться трагедией, и кто-то выпадет из башни. Предложили единственный вариант – снести. На дворе тогда стоял 2004 год.
Начало новой жизни
Снести сооружение не дал житель Червишево Владимир Куракин – крупный бизнесмен, лауреат Государственной премии в области науки и техники, а позже – районный депутат. Он предложил башню сохранить. Пошел в администрацию, решил все юридические вопросы.
Куракин не вдается в подробности, как именно и за сколько приобрел объект, лишь оговаривается, что процесс занял полгода, и отрезает: "Все оформлять по закону несложно".
Бизнесмен имеет интересы в разных сферах – хранение химреагентов, займы, логистика, технологии по повышению нефтеотдачи пластов, выпечка хлеба, строительство… Знания в последней отрасли и помогли провести реконструкцию Старой башни. А что в ней будет, он знал сразу.
Впервые Куракин посмотрел в телескоп школьником. Он глянул на вселенную из огорода частного дома через старый телескоп ТАЛ-150. Первое, что увидел – Сатурн. Мощность техники с годами увеличивалась, горизонт тоже. Так что когда в родном Червишево зашла речь о сносе башни, Куракин подумал, что с последнего этажа было бы отлично смотреть на звезды.
Трансформация
Сначала Куракин с партнером вывез из башни мусор. Набралось на пять КАМАЗов. Тогда выяснилось, что внутри сооружения – четыре этажа, и есть еще пятый, открытый, без крыши. Старый бак под воду вытащили, перекрытия и стены изучили на прочность. Оказалось, их нужно укреплять. Заказали проект реконструкции.
Теперь по всей высоте башню поддерживают четыре металлические балки-опоры, на них легла вся тяжесть новых перекрытий и этажей. Проводку полностью поменяли. Внутри проложили винтовую лестницу. Пятый этаж укрепили и отвели под обсерваторию. Оставался вопрос с куполом – чтобы смотреть на звезды в любое время и из любого положения, он должен быть открывающимся и вращающимся.
Такой купол, на 360 градусов, из поликарбоната, Куракин собрал с другом-инженером на своем огороде. Для открывающегося люка не хватало только ручек, их взяли у обычной садовой тележки. Подняли крышу на башню с помощью крана. Но простояла она лишь несколько лет. Оказалось, поликарбонат сильно нагревается летом, а вместе с ним – вся техника. Решили менять на фанеру. Но ручки от тележки оставили – оказались очень удобными в эксплуатации.
Экскурсовод Виталий Угренинов с гордостью рассказывает о вращающейся крыше на экскурсиях и разряжает научную обстановку предупреждением: "Осторожно, крыша поехала!"
Что дальше?
Стоимость реконструкции башни, а также ее содержания, Куракин не раскрывает. Но он, что называется, может себе позволить. И хотя экскурсии сейчас проходят за деньги (с человека берут 400 рублей), это скорее необходимость, чем желание заработать: плата нужна, чтобы посетители с большей серьезностью относились к приезду на экскурсию, а не отменяли ее в последний момент.
В год 60-летия полета Юрия Гагарина Старая Башня появилась в каталоге международного астрономического союза. Это значит, что теперь она – обсерватория официальная, а не любительская. Единственная такая в Тюменской области.