Ссылки для упрощенного доступа

"Деньги экономят на нас – видимо, на "СВО" им не хватает". В Томске 30 добротных старинных домов тайком признали аварийными


Жители памятников деревянного зодчества в центре Томска
Жители памятников деревянного зодчества в центре Томска

В конце декабря несколько жильцов деревянных исторических домов в центре Томска случайно обнаружили, что их исключили из списка капитального ремонта. Вместо того чтобы, как было обещано, заменить кровлю, систему водоснабжения и перекрытия, 30 жилых домов втайне от жильцов перенесли в реестр аварийных и подлежащих расселению.

Чтобы не пропускать главные материалы Сибирь.Реалии, подпишитесь на наш YouTube, инстаграм и телеграм

Люди не хотят покидать свои дома, уверяя, что они в лучшем состоянии, чем даже некоторые новостройки. Они подозревают, что чиновники хотят сэкономить деньги на капитальном ремонте. А эксперты говорят, что мэрия решила еще и заработать на продаже большого участка в центре города.

Жители памятников деревянного зодчества в центре Томска
Жители памятников деревянного зодчества в центре Томска

"Подтасовали экспертизу, отфотошопили фото"

– Случайно узнала, как и жильцы других "аварийных". Позвонила в капремонт, чтобы узнать, в какие даты нам водоснабжение будут менять: об этом было известно еще год назад, хотела спланировать отпуск, чтобы быть дома в это время. А мне в фонде отвечают: "А вашего дома нет в списке на ремонт". Я в шоке давай в администрацию звонить – там делают вид, что не понимают. А спустя несколько дней публикуют на сайте постановление о том, что наш дом внесен в реестр аварийных, подлежащих расселению. А через два месяца этот перевод и не оспоришь! – говорит Оксана Назарова из дома по улице Войкова.

Жители памятников деревянного зодчества в центре Томска
Жители памятников деревянного зодчества в центре Томска

Все 30 домов, внезапно оказавшиеся в списке аварийных, к ветхим отнести сложно – фасады и потолки без трещин, ровные стены. Некоторые из них капитально ремонтировали – новая крыша, электрика – на деньги жильцов уже после появления в России системы капремонта.

Жители памятников деревянного зодчества в центре Томска
Жители памятников деревянного зодчества в центре Томска

Кроме того, эти дома находятся в списке ценных градоформирующих зданий исторического центра Томска. Так, дом на Войковой был достроен в 1917-м. Дом с резными наличниками на Красноармейской, 79 построен в 1891-м. Усадьба на Герцена, 9 – в 1898-м, на Белинского, 17 неподалеку – в 1906 году. Все они входят в программу сохранения деревянного зодчества города Томска.

– Шутка ли – часть квартир куплены в ипотеку! А там перед каждой сделкой экспертиза всего дома и самой квартиры в частности. Сбербанк заказывал – везде износ меньше 50%. А чтобы признать аварийным, надо за 70%! И они "нарисовали" эти 70, – возмущается Валерия из дома-усадьбы по улице Белинского.

По словам жильцов, рисовали буквально – на фото некоторых домов заметна работа фотошопа.

"Экспертиза" памятников деревянного зодчества в центре Томска
"Экспертиза" памятников деревянного зодчества в центре Томска

– Сравните эти два фото. Видите, как стена "поехала" у эксперта? Я сотни фото с разных ракурсов потом сделала в разное время – так и не смогла поймать этот "поехавший" фокус. Да и невооруженным глазом видно – они пользовались какой-то программой вроде фотошопа, – говорит Оксана Назарова.

Усадьба в центре Томска
Усадьба в центре Томска

– А знаете, что заявила Татьяна Валерьевна Корнева, директор "Томскстрой" (компания, проводившая экспертизу для всех 30 домов)? "Мне достаточно визуального осмотра, фото, чтобы понять, аварийный дом или нет". При этом у Татьяны Валерьевны, ее компании, просто отсутствует лицензия на изыскательные работы, то есть по закону "Томскстрой" не может полы вскрывать, брать пробы древесины, проверять конструкции дома – то есть делать полноценный анализ, аварийный он или нет!

В части домов, по словам жильцов, "эксперты" не были вообще, в некоторых – посетили максимум одну квартиру.

– В дом на Войкова вообще не зайти без ключа жильцов, даже в подъезд. Так они [сотрудники "Томскстроя"] побывали в одной квартире под видом работников Фонда капремонта. В этой муниципальной квартире ни разу не проводили ремонт – как бабушка заехала, так сейчас внук и живет. Они сделали там фото – и вот вам визуальное подтверждение ветхости. Как можно принимать такое решение, сидя в теплом кабинете?! Только если оно уже принято заранее, – предполагает Назарова.

"Аварийные" квартиры в усадьбах-памятниках в центре Томска
"Аварийные" квартиры в усадьбах-памятниках в центре Томска

– В наших квартирах они даже не были. А вы посмотрите на полы – в нынешних новостройках так ровно ламинат лежит? А стены? Я была в действительно аварийных домах – там люди несколько раз в году белят и трещины проступают. А у нас все ровно, идеально. Какой же он аварийный?! То, что мы стояли в очереди на замену системы водоснабжения, так это по плану надо менять. К слову, мы в каждой квартире уже поменяли трубы, нужно только в общей зоне. И к этому времени мы накопили на счетах фонда капремонта минимум 300 тысяч рублей – их как раз хватит на работы. Почему нас тайком лишают права сделать этот ремонт на наши деньги и принудительно заставляют выселяться на окраины Томска?

Жители памятников деревянного зодчества в центре Томска
Жители памятников деревянного зодчества в центре Томска

О том, что выселяться придется именно на окраины, говорят жители всех домов.

– Посчитайте сами: у моей соседки-бабушки квартира в 30 квадратов. Они предлагают ей по ставке в 80 тысяч рублей за квадрат 2 миллиона. Сейчас в Томске за эти деньги можно взять только "гостинку" (комнату с санузлом) в отдаленном районе. Даже не в центре цена квадрата составляет 120–150 тысяч рублей, – напоминает Назарова. – И почему мы по прихоти чиновников в принципе должны съезжать? Мы следим за своими домами – два года назад сами крышу меняли – да, за свои! Не говоря уж про мелочи – вроде поштукатурить и побелить подъезд. Мы скидываемся на капремонт, который до сих пор не получили! Платим всю коммуналку. Город до этого несколько раз тратил десятки миллионов на восстановление резных фасадов наших усадьб. И все в трубу?! Просто потому что кое-кто решил присвоить себе миллионы, собранные в фонд нашими домами? Не зря глава фонда Савотин прямым текстом начал заявлять, что капремонт старым домам не нужен – якобы давайте все сразу под снос.

Николай Савотин, возглавляющий фонд капремонта в Томской области, действительно с начала прошлого года начал продвигать мысль о том, что "сильно изношенные" дома надо исключать из программ ремонта.

По подсчетам жителей, за капремонт только указанных 30 домов, внезапно оказавшихся в списке аварийного жилья, фонд успел собрать с жильцов не менее 10 миллионов рублей.

Жители памятников деревянного зодчества в центре Томска
Жители памятников деревянного зодчества в центре Томска

– Домов 30, в каждом собрали – минимум 300 тысяч, а где-то и поболее. Выходит под 10 миллионов. Сейчас местные чиновники их присвоят, а расселять нас будут уже на "федеральные". Ну, и как это обычно бывает – расселят лет за 5, не спеша, – считает Лидия из дома по Герцена. – Вот так и "сэкономят" на нас. Видимо, на "СВО" им не хватает. Собирают, откуда только могут.

Жители памятников деревянного зодчества в центре Томска
Жители памятников деревянного зодчества в центре Томска

Однако эксперты считают, что причина не столько в деньгах фонда капремонта, сколько в участке в центре Томска, который освободится после выселения жителей усадеб.

Виктор Федорук, ТСЖ фонд "Жилищная солидарность"
Виктор Федорук, ТСЖ фонд "Жилищная солидарность"

– Это же стандартная схема. "Эксперты", нарисовавшие "аварийную экспертизу", не заглянув даже в четверть квартир дома – хотя должны буквально в каждую! Ручная компания, даже без всех необходимых лицензий. Не оповещенные об этом должным образом жильцы. Еще и участки в центре города, все примерно в одном месте? После расселения мэрия передаст их под застройку самому пробивному строительному "лобби" города. И тогда вместо деревянных памятников центр Томска будут "украшать" торговые центры, – объясняет эксперт ТСЖ фонда "Жилищная солидарность" Виктор Федорук. – Эти квадраты будут продаваться уже, конечно, не за 80 тысяч рублей. И даже не за 150, как жилье. У жильцов еще есть шанс – сделать независимую экспертизу, подать в суд. Насколько независимой она будет? Это зависит от того, найдут ли они неангажированную компанию. Какой судья будет. Надежда есть.

Мэр Махиня на встрече с жителями памятников, которых принуждают к выселению
Мэр Махиня на встрече с жителями памятников, которых принуждают к выселению

Сами жильцы говорят, что настроены бороться. Но тут же признаются, что денег на действительно независимую экспертизу у них нет и пока они вынуждены согласиться на предложение новой экспертизы от мэра Дмитрия Махини (избран голосованием городской думы в сентябре 2023 года после ареста предыдущего мэра Ивана Кляйна).

Жители памятников деревянного зодчества в центре Томска
Жители памятников деревянного зодчества в центре Томска

– После того как мы подняли шум, к нам приехал сам мэр. Походил, послушал, пообещал новую экспертизу. Хотя бы другая компания будет – какая, еще не сказал. Уверены ли мы в ее непредвзятости? Конечно, нет. Но, если ее результаты нас не устроят, будем собирать деньги, влезать в кредиты и заказывать новую у другой компании, – говорит Валерия. – Беда в том, что я уже обошла почти все подходящие компании, заранее, так сказать. Они отказались за нас взяться: никто не хочет связываться с мэрией. Сказали, мол, "конфликт интересов". В глубине души я понимаю, что бессмысленно доказывать этим, что дома наши хорошие. Законы им не писаны – что хотят, то и творят. Захотели снести памятники деревянного зодчества, отобрать "жемчужины Томска" – отберут. Видимо, никто нашей беде уже не поможет. Дома под снос – людей на выброс.

Жители памятников деревянного зодчества в центре Томска на встрече с чиновниками
Жители памятников деревянного зодчества в центре Томска на встрече с чиновниками

В пресс-службе мэрии на вопрос редакции о жалобах жильцов домов по Герцена, Войкова, Белинского на неправомерный перенос их жилья в список аварийного ответили, что "мэр Махиня лично возглавит комиссию, которая будет оценивать состояние домов и решать, аварийные они или нет". На вопрос, означает ли это, что администрация признает включение этих домов в реестр ветхого жилья незаконным, чиновники ответили: "Конечно, нет!"

XS
SM
MD
LG